Unternehmenswertsteigerung &
Unternehmensverkauf

Gewerbezentrum Bürogebäude mit Hallen

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Unternehmens-Beschreibung

Gewerbeobjekt mit hoch flexibler betriebswirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit

Das hier angebotene Gewerbezentrum eignet sich als Ihr neuer Firmensitz, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als Entwicklungsobjekt mit einer Änderung der Nutzung. Es sind derzeit große Teile des Objektes vermietet. Das Objekt befindet sich im Erstbesitz des Erbauers und soll nun aus Altersgründen verkauft werden.

Das Objekt im Überblick:
Ca. 7.000 qm Grundfläche
Ca. 2.000 qm Hallenfläche mit hohen Einfahrtstoren für LKWs
Ca. 1.400 qm Bürofläche (Grundfläche ca. 400 qm)
Ca. 350 qm Nutzflächen mit Lagerräumen, Schwimmbad, Sauna, u. v. m.

Besonderheiten des Objektes:
Hier ist zum einen die besondere Statik zu nennen. Nur alle Außenwände sind tragende Wände, sodass Sie jede Etage des viergeschossigen Objektes je nach Nutzungswunsch sehr flexibel mit Zwischenwänden ausstatten und auch wieder verändern können.

Weiterhin verfügt das Objekt über einen Ölabscheider. Ein Telekom-Mobilfunkmast auf dem Dach, sorgt für einen sehr guten Mobilfunkempfang, sodass Sie auf dem gesamten Gelände hervorragend mit dem Smartphone, auch bei größeren Datenmengen, arbeiten können. Dafür wurde der Mobilfunkmast mit einer Glasfaserleitung angebunden.

Ausstattung

Das Objekt wurde laufend instandgehalten, modernisiert und aufgewertet. So wurden bereits viele Hallen mit neuen, hochwertigen Böden ausgestattet, ca. 1.000 qm Granitböden wurden im Bürogebäude neu verlegt, mehrere neue Sanitäreinrichtungen eingebaut, Fenster erneuert, Leitungen ausgetauscht und Brüstungskanäle für DV-Verkabelung installiert.

Besonderheiten

Der Verkauf des Objektes erfolgt als Verkauf von 100% Anteilen an einer GmbH & Co. KG. Dieses kann, abhängig von Ihrer persönlichen Situation, steuerlich sehr interessant sein. Hier empfiehlt sich ggfs. eine Rücksprache mit Ihrem Steuerberater. Die Gesellschaft hat bereits länger als 10 Jahre ausschließlich dieses Objekt bewirtschaftet, es sind daher keine Risiken aus operativen Geschäften zu übernehmen.

Wir begleiten den Firmenverkauf auf Rechnung des Verkäufers. Aus unserer Tätigkeit entstehen keinerlei Kosten für Sie.

Es besteht Flexibilität bezüglich des genauen Verkaufszeitpunktes, evtl. für Sie notwendige Umbauten können ggfs. vertraglich vereinbart werden und noch durch den Verkäufer erbracht werden.

Alle Angaben dieser Anzeige sind ohne Gewähr, dienen der Vorab-Orientierung und sind nicht automatisch Bestandteil eines späteren Vertrages.

Rechtsform

GmbH & Co. KG

Firmensitz (Land)

Deutschland

Mögliche Deal-Art

Share Deal

Firmensitz Bundesland

Nordrhein-Westfalen

Unternehmensart

Besitzgesellschaft

Kaufpreis

4000000€

Hast Du Interesse?

  • Der Verkauf von Unternehmen ist ein sensibles Thema. Du erhältst meist Daten und Informationen über das Lebenswerk unserer Kunden, daher müssen wir bestmöglich sicherstellen, dass die Daten gut geschützt werden.

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